神奈川・東京・千葉・埼玉の貸し倉庫・貸し工場をお探しなら

℡ 045-595-9518(受付時間:9:00~21:00)水曜日も営業中
水曜日も営業中

Q&A

借りたい方のQ&A


Q1 
入居までの流れは?


A アドバイザーによりお客様のお探しされている条件を電話又はメールにて確認致します。


1.物件資料の送付(メール又はFAXに送付)

2.物件のご案内・ご提案

3.ご契約・契約金のご入金

4.ご入居


1~4までを一人のアドバイザーが担当致しますのでご安心下さい。




Q2 契約金はいくらくらい掛かるの?


A 敷金・礼金・前家賃・保証会社利用料・仲介手数料・その他火災保険又は鍵交換費用などが掛かってきます。


物件によってそれぞれ条件は違いますが、敷金+礼金+保証会社利用料 家賃の4ヶ月~ヶ6月が目安になります。




Q3 物件情報をもらうのにどのくらいの費用が掛かるの?


A 物件資料はすべて無料でお届けしております。





Q4 物件の中を見たい場合はどうするの?


A 弊社のアドバイザーが車でご案内いたします。


例えば「駅から遠い物件だけど車をもってないのでどうしよう?」などのという場合、最寄の駅まで弊社アドバイザーがお迎えにあがります。

また、複数の物件をまとめて内見したいときなどは弊社の車一台でまわることも可能です。




Q5 町の不動産屋さんに頼んだけど相手にしてくれないのはなぜ?


A 貸倉庫や貸工場などは住宅の賃貸より物件数が少ないからです。


町の不動産屋さんにはそもそも情報がないので相手にしてくれないことが多いです。

弊社なら専門知識をもったアドバイザーがご対応致します。

例えば「この物件動力は付いてるの?」「40フィートコンテナ車は出入りできるの?」

など専門的な質問もご対応致します。




Q6 他の不動産屋さんに電話で問い合わせをしたけど物件情報が届かないのなぜ?

A 同じ不動産屋でも大家さん側の不動産屋であったりお客様側の不動産屋であったりとさまざまなので紹介する物件の内容も変わってきます。


「送られてこない=情報がない」という状態なのです。

弊社は、お客様側の不動産屋の立場であり貸倉庫・貸工場物件の専門の不動産屋なので全国どこの物件でも洩れなくご紹介できます。




貸したい方のQ&A


Q7 募集はどのようにするのですか?

A 貸主様のご希望に沿った条件で募集致します。


弊社ホームページへの掲載、マッチングシステムによるご紹介、弊社の顧客へのアプローチを行います。

その他、不動産流通ネットワーク上での公開により、他業者への紹介など幅広く物件の広告を行い募集を致します。




Q8 審査はどのようにするの?

A 借主様の業務内容、資産状況などの経営状態を精査して審査を行います。


また、各種機関に依頼して審査を行います。




Q9 管理をお願いしたい場合はどうすればいいですか?

A 貸主様と弊社間で「管理委託契約」を締結致します。

・物件管理

・家賃管理

・契約管理


管理委託契約書にに基づき管理の内容を決定致します。




Q10 近隣トラブルや貸主様の使用方法やマナーが悪い場合はどうすればいいですか


A 弊社にご連絡下さい。


トラブルの内容を確認し、貸主様の代わりに直接対応を致します。




Q11 貸主様が賃料を滞納した場合はどうすればいいの?

A 借主様には保証会社に加入して頂くので、保証会社から家賃をお支払い致します。




Q12 貸主様負担する費用はありますか?

A 物件所有に関わる費用と借主様に責任のない故障、老朽化等による劣化の修繕費用は貸主様負担になります。